Maison à vendre, 180m², Arcueil

Description

Sur le quartier recherché de la Grange Ory, à la limite d'Arcueil et de Cachan, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison contemporaine rare, aussi chaleureuse que fonctionnelle. Construite en 2022 en ossature bois, cette maison de près de 180 m² habitables s'impose comme une opportunité peu commune sur ce secteur prisé. Implantée au calme d'un accès privé, elle conjugue volumes généreux, performance énergétique exemplaire (DPE B, chauffage par pompe à chaleur) et une polyvalence rare : un espace totalement indépendant de 56 m², à part entière. Passez le seuil, et laissez-vous surprendre par la pièce de vie, près de 50 m² baignés de lumière sous une belle charpente bois apparente. La cuisine ouverte s'y prolonge naturellement, avant de s'échapper vers une terrasse en bois préservée des regards, propice aux instants du quotidien comme aux grandes tablées. En souplex, la suite parentale déploie environ 32 m² d'intimité : dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC séparés, et un accès à sa propre cour anglaise, terrain de jeu à imaginer selon vos envies. Ce niveau accueille également une grande buanderie et un espace de rangement, pensés pour le confort du quotidien. À l'étage, place à l'imaginaire des enfants : deux chambres "cabanes", chacune dotée d'une mezzanine en bois, permettent d'associer couchage et bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet espace qui leur est entièrement dédié. Véritable signature de cette maison, un espace indépendant de 56 m², réparti sur deux niveaux et doté de son propre accès, ouvre le champ des possibles : une pièce de plain-pied d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC, prolongée en souplex par une seconde pièce d'environ 20 m² et un espace de rangement. Bureaux, profession libérale, atelier d'artiste ou d'artisan, logement indépendant pour un proche, un étudiant ou un jeune actif, investissement locatif (classique ou saisonnier) : à vous d'en décider l'usage. Côté emplacement, tout est à portée de pas : le RER B Arcueil-Cachan, le métro ligne 4 (Lucie Aubrac), le futur métro ligne 15, le marché, les commerces et les écoles se rejoignent en quelques minutes à pied, sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Une maison contemporaine, atypique et pleine de ressources, sur un secteur qui se fait rare. À vous d'écrire la suite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)