Appartement à vendre, 40m², Ambarès-et-Lagrave

Description

À Ambarès-et-Lagrave, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 40 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012. Entièrement rénové à neuf en 2025, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses prestations soignées. Orienté plein Sud, il bénéficie également d’un balcon d’environ 3 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie exposée Sud composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, évier). L'escalier situé dans la pièce de vie mène à l'espace nuit. À l’étage : une grande chambre avec de nombreux rangements, un dressing indépendant d’environ 3,5 m² et une salle d’eau avec douche. Il bénéficie notamment de : - 1 place de parking privative - Local à vélos - Fenêtres en pvc double vitrage + volets roulants - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz par chaudière - Aucuns travaux à prévoir - DPE C. La résidence est sécurisée et dispose d'espaces verts. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : - Bus TBM au bout de la rue - Commerces à environ 7 min en voiture - Écoles, crèche et parcs à proximité. Informations financières : - Prix de vente : 150 000 € - Charges de copropriété : 75 €/mois - Taxe foncière : 890 €/an - Aucuns travaux voté ou prévu à ce jour par la copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite !