Maison à vendre, 145m², Furdenheim

Description

Particulier propose à la vente, (Agence immobilière et mandataires s'abstenir, merci) Une maison contemporaine de 4 pièces (dont 3 chambres), présentant une surface utile de 160 m2 (145 m2 habitables), distribué sur 3 niveaux et bâtie sur un terrain de 3,20 ares. Située aux portes du Kocherberg, à seulement 10 minutes de l'Eurométropole Strasbourgeoise, vous serez séduits par ses volumes atypiques et ses équipements modernes. Nichée en seconde ligne, le bien se distribue comme suit : En rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie (60 m2) climatisé, dominé par son plafond cathédrale, son imposante baie vitrée aluminium agrémentée de Bso, donnant sur une cuisine ouverte haut de gamme, intégralement aménagée et équipée, d'un coin bureau, ainsi qu'un espace Wc indépendant. En palier intermédiaire, une salle d'eau épurée avec sa véritable douche à l'italienne, ses vasques suspendus et son Wc. Un dégagement dessert une spacieuse chambre de 18 m2 et une buanderie indépendante. En dernier palier, la suite parentale d'une surface de 20 m2, dotée de sa salle d'eau privative et d'une généreuse terrasse favorablement exposée (Sud). Une troisième chambre vient compléter la typologie intérieure. La production de chaleur est assurée par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur air / eau. En complément, un poêle à bois assurera une ambiance cocooning lors des soirées hivernales. L'installation est complétée, en toiture, par des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6KWh. En extérieur, un jardin engazonné d'une superficie de 2 ares, élégamment planté et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse orientée Sud-Ouest, d'un jacuzzi et d'un spa de nage. Un vaste garage individuel clos, ainsi qu'une place de stationnement couverte finissent de compléter cette offre. L’Environnement immédiat est marqué par la proximité des commerces, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg En complément, un système d'alarme et de vidéosurveillance veille activement sur la maison. Le bien est appelé à être vendu meublé, discussions possibles autour de cette opportunité. Premier contact via la messagerie SeLoger, puis par téléphone. Visites sur rendez-vous. Disponible à partir de septembre 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.