Maison à vendre, 165m², Saint-Genis-Laval

Description

Maison 6 pièces 165 m² À Saint-Genis-Laval, au sein du très recherché lotissement La Chapelle aux Paons, découvrez cette maison familiale de 160 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 072 m2 avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2000 constitue un véritable atout. D'une superficie d'environ 20 m2, elle comprend une chambre avec salle d'eau et bénéficie d'un accès totalement indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète ce bien La maison est implantée au coeur d'une résidence privée offrant un cadre de vie privilégié avec plusieurs hectares d'espaces verts, une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. Idéalement située, elle se trouve à 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'Hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro. Les atouts : Secteur résidentiel très recherché. Terrain de 1 072 m2 avec piscine sans vis-à-vis. 5 chambres au total. Extension indépendante offrant de multiples possibilités. Garage avec mezzanine. Environnement calme et verdoyant. Résidence avec forêt, étangs et tennis. Proximité immédiate des transports et des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Lyon. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)