Maison à vendre, 156m², Gonfaron

Description

En Exclusivité ! À vendre à Gonfaron, à l abri des regards, villa de plain-pied sur sous-sol total aménagé, offrant 86 m² habitables, construite en 1985 et rénovée en 2024. Cette maison, aux beaux matériaux et aux aménagements de qualité, se compose d un grand séjour traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d un poêle à bois, d une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d une salle d eau et d un toilette indépendant. Le sous-sol d environ 90 m², non compté dans la surface habitable mentionnée de 86m², entièrement aménagé, propose un salon avec poêle à bois, une salle de sport, une pièce de rangement / buanderie avec évier, ainsi qu un garage d environ 20 m². À l extérieur, vous profiterez d un terrain clos, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, très joliment aménagé avec une piscine coque (6 m x 4 m x 1,5 m) et sa cascade, ainsi qu une cuisine d été équipée d un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La toiture récente et isolée ainsi que la rénovation soignée apportent un confort optimal et une excellente performance énergétique. Situé au coeur d un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités du village. Un bien rare par son calme, son espace et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : le Dpe date d avant les travaux de rénovation, un Dpe sera refait avant la vente, il devrait être en C grâce à la pose de la climatisation Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . €490 000 honoraires inclus | €470 384.95 hors honoraires | Honoraires : 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires