Appartement à vendre, 74m², Eaubonne

Description

Horizons Immobilier vous propose cet agréable 4 pièces de 68 m² Carrez, offrant environ 74 m² de surface habitable en comptant la loggia et les balcons, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et récemment clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la distribution parfaitement pensée de cet appartement traversant, en très bon état général et ne nécessitant pas de travaux importants. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour lumineux, de trois chambres, dont deux bénéficient chacune d’un petit balcon privé, d’une salle d’eau et de WC séparés. La cuisine est vendue entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Autre véritable atout : il est tout à fait possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour, permettant de créer une superbe pièce de vie plus spacieuse, conviviale et moderne. Un appartement confortable et bien entretenu : • 68 m² Carrez • Environ 74 m² habitables avec loggia et balcons • Appartement traversant • Très lumineux • 3 chambres • Loggia + 2 petits balcons • Fenêtres PVC battantes double vitrage à isolation renforcée • Très bon état général • Cuisine équipée • Cave d’environ 6 à 7 m² • Parking extérieur collectif fermé et sécurisé • Portail électrique • Digicode et interphone • Parties communes récemment rénovées • Local vélos et poussettes Une résidence sécurisée et sans gros travaux à prévoir La résidence, datant des années 70, a récemment bénéficié d’une remise en état de ses parties communes et est désormais clôturée et sécurisée. Les pignons de l'immeuble ont déjà été payés. Aucun gros travaux de copropriété n'est actuellement à prévoir à court terme. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel rassurant, particulièrement adapté à une vie de famille ou pour une colocation de trois personne à forte rentabilité. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. La gare d'Ermont-Eaubonne, facilement accessible depuis Eaubonne, regroupe le RER C ainsi que les lignes H et J du Transilien, permettant notamment de rejoindre Paris et les gares du Nord et Saint-Lazare. Le secteur profite également de la proximité de nombreux établissements scolaires, notamment École Élémentaire du Mont d’Eaubonne, Collège André Chénier et Collège Jules Ferry. Informations financières : • Charges de copropriété : 265 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude • Taxe foncière : 1 700 €/an • Cave incluse • Parking extérieur collectif sécurisé Un bien familial complet, fonctionnel et idéalement situé à Eaubonne : à découvrir rapidement avec Horizons Immobilier !