Appartement à vendre, 120m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Au cœur du secteur prisé de la Cousinerie, découvrez ce duplex de 120 m² habitables offrant les volumes d'une maison avec jardin privatif et garage, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots.Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :Entrée avec vestiaire et pace séjour/cuisine de 26,80 m² lumineux.Chambre (9,80 m²) et Bureau (10,15 m²).Salle de bains avec baignoire et Wc indépendant.Extérieur : Jardin privatif de 152 m² exposé Sud-Est (accès direct via baies vitrées séjour et bureau).Étage (Espace Nuit & Loisirs) :Palier de 17 m² (idéal salle de jeux, bureau ou grand dressing).2 chambres de 10,25 m².Salle d’eau supplémentaire.Balcon de 10,60 m².Informations Techniques & Copropriété :Annexes : Un garage privatif inclus.Confort : Chauffage individuel Gaz, tout-à-l'égout.DPE : D.Charges : 75 € / mois (900 € annuel).Taxe foncière : 1 316 €.Prix : 269 000 € Hai (Honoraires d'Agence Inclus)Un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du Parc du Héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).