Appartement à vendre, 68m², Entraigues-sur-la-Sorgue

Description

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE – APPARTEMENT T3 68 m² – VENDU LOUÉ – BALCON – CELLIER – 2 STATIONNEMENTS INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE À Entraigues-sur-la-Sorgue, au sein d’une petite résidence sécurisée de seulement 5 logements construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage sur 2. Le bien est vendu loué, avec un bail renouvelé le 21 mars 2026 et un loyer mensuel de 800 €, offrant une rentabilité brute d’environ 4,9 % et des revenus locatifs immédiats. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec coin cuisine, de deux chambres disposant chacune de placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un véritable atout : son balcon en L de plus de 12 m² , bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest , idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement dispose également d’un cellier attenant de 7 m² , offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Deux places de stationnement privatives complètent le bien : une place couverte et une place découverte . Les + : – Petite copropriété de seulement 5 logements – Locataires déjà en place – Rentabilité immédiate – Balcon de plus de 12 m² exposé Sud / Ouest – Cellier attenant de 7 m² – Deux stationnements privatifs – Charges de copropriété maîtrisées : environ 800 € / an – Taxe foncière : environ 780 € / an Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, sans vacance locative au moment de l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )