Appartement à vendre, 48m², Nanterre

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Nanterre Situé à Nanterre, cet appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,67 m² pour un prix de 312 600 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Ce logement comprend une chambre et un séjour offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 53,17 m², incluant une cuisine intégrée à l'espace principal. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un quotidien confortable et adapté à un mode de vie urbain. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 24,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou à l'aménagement d'un coin repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une ouverture sur l'extérieur, rare pour un logement en étage. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.