Appartement à vendre, 111m², Pontoise

Description

À 15MN DE PONTOISE UNE VIE DE CHÂTEAU, DANS UN LIEU AUSSI RARE QUE PRESTIGIEUX À SEULEMENT 45KM DE PARIS. À Labbeville, au deuxième étage d'un château historique du XVIIIème siècle aménagé en petite copropriété de 17 lots d'habitation, se dévoile un magnifique appartement de 112m² aux prestations haut de gamme, sublimé par une remarquable terrasse privative de 125m² en rooftop. Un bien unique qui conjugue patrimoine, intimité et art de vivre. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le raffinement de ses matériaux. Le parquet en pointe de Hongrie souligne avec élégance le caractère des lieux et participe à cette atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une isolation acoustique renforcée au sol et au plafond, offrant un confort sonore optimal, particulièrement appréciable des mélomanes et des cinéphiles. Autre équipement remarquable: un système audio multiroom haut de gamme, entièrement intégré aux plafonds, permettant de diffuser une ambiance musicale différente dans chaque pièce. Une installation discrète et sophistiquée, à la hauteur des prestations de ce bien. L'appartement propose des volumes généreux et des espaces de vie harmonieux, le salon d'environ 39m², constitue une véritable pièce de réception. Ses volumes et son atmosphère élégante en font un espace idéal pour accueillir vos invités ou simplement profiter d'un quotidien privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres proposant des superficies de plus de 15m² pour la première qui est agrémentée de sa mezzanine, et de plus de 22m² pour la seconde, qui est munie de ses placards sur mesure. La cuisine indépendante, d'une superficie de près de 14m², est entièrement aménagée et équipée. Elle séduit par ses matériaux et ses équipements de qualité et offre un espace à la fois élégant, fonctionnel et convivial. La salle de bains, équipée de WC, s'inscrit dans le même esprit de raffinement que l'ensemble des autres pièces, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le véritable atout de cet appartement réside également dans son espace extérieur exceptionnel, une terrasse privative d'une superficie de 125m²! Espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement: salon extérieur, espace de réception, cuisine d'été ou alors tout simplement pour profiter de la vue à 360° sur la campagne environnante qu'elle vous propose. Autre point fort de ce bien unique, 6 places de stationnement privatives, un confort précieux qui vient compléter les nombreux atouts de ce bien. N'attendez pas pour nous au: Prix de présentation: 419.000€ Agent commercialimmatriculé au RSAC de Pontoise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DOMUS VIRTUALIMMO: Michel Gloriant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-.