Maison à vendre, 138m², Silhac

Description

Maison de 5 pièces dans petit hameau ( 3maisons) à 15min de Vernoux-en-Vivarais, sur la commune de Silhac. Nombre de chambres 4 - nombre de sdb 2 - nombre d'étages 2 - nombre de caves - surface habitable 138m2 - surface terrain 6500 m2. Maison principale : D'une surface habitable de 138 m2, la maison a été entièrement rénovée entre 2010 et 2020 avec des matériaux biosourcés (terre,chanvre, paille, bois) et une attention portée à la performance énergétique de la maison (chauffage au bois, double vitrage). La maison bénéficie d'une orientation Sud qui la rend agréable en toute saison. La pièce principale de 40m2 est un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et une petite mezzanine. Ses grandes baies vitrées offrent une belle vue sur le paysage. Le séjour donne aussi un accès direct à une grande terrasse en surplomb du jardin (également orientée Sud). La maison dispose de quatre chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Il y a deux salles-de-bain : une par niveau et des toilettes sèches au rez-de-chaussée. Les annexes : Une pièce d'environ 20 m2, située sous le niveau principal, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre ou bureau,..). Il y a aussi trois caves dont l'une est aménagée avec un coin buanderie. Au total environ 65m2 de caves. Un appentis de 35m2 permet de stocker du bois ou matériel en extérieur, à l'abri. Terrasse spacieuse : La terrasse de 40 m2 orientée plein sud est un atout majeur, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Équipements : La maison fonctionne avec un fourneau-bouilleur (au bois) qui permet de cuisiner, de chauffer la pièce de vie et de faire circuler une eau chaude dans un système de sol et murs chauffants + radiateurs à eau. Réseaux : Eau de ville, téléphone, fibre. Travaux à prévoir : Des finitions sont à prévoir. L'assainissement individuel reste à faire. Environnement : Nature : nichée en pleine nature, entourée de forêts, on y apprécie le calme. Jardin : le terrain est composé de terrasses typiques du paysage ardéchois. Les terrasses les plus proches de la maison sont bien entretenues et actuellement utilisées (potager). Une source se trouve sur le terrain. Maisons voisines : La maison principale est voisine de deux autres habitations. Villages voisins : Située à 7km du centre de Silhac (école primaire), à 8km de Vernoux-en-Vivarais (écoles, commerces, loisirs, maison de santé) et à 9km de la vallée de l'Eyrieux (voie douce, commerces, loisirs, etc.). Les diagnostics techniques sont faits sauf électricité. Nous pouvons vous fournir plus d'éléments sur demande : photos, informations supplémentaires, plans, diagnostique, etc.