Maison à vendre, 140m², Denain

Description

MAISON À VENDRE Maison rénovée 140 m² avec cour et 4 chambres – À deux pas du futur projet Basly ? Vente de particulier à particulier – AUCUN TRAVAUX – Quartier dynamique et recherché ⸻ ? Située à la limite entre Denain et Escaudain, dans une rue calme et agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et prometteur. Vous êtes à seulement 2 minutes des accès autoroutiers (A21), avec des liaisons rapides vers Lille, Douai, Valenciennes, et l’ensemble de la métropole. La maison se trouve à proximité directe du futur projet urbain “Îlots Basly”, qui prévoit l’aménagement d’un quartier moderne avec écoles, espaces verts et services, contribuant à une forte valorisation du secteur. ⸻ ? Une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée – 140 m² habitables + cour DPE : B Ce bien rare, entièrement rénové avec soin, se compose de : • ?️ Un grand séjour de 30 m², traversant et lumineux • ?️ 4 chambres confortables et bien distribuées • ? 1 salle de bain moderne • ? 2 WC indépendants • ? Combles de 40 m² isolés, facilement aménageables en 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux • ? Cave isolée de 20 m², idéale pour stockage, buanderie ou atelier • ?️ Petite cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente ⸻ ⚙️ Des équipements récents et performants pour un confort immédiat • Électricité refaite à neuf • Isolation complète et récente • Climatisation réversible (chaud/froid) • Ballon d’eau chaude 200L neuf • Toiture de l’extension neuve, datant de 6 mois ⸻ ? Double accès & nombreuses possibilités d’usage Le bien dispose de deux accès indépendants : • Une entrée principale sur rue • Une entrée arrière sécurisée par badge, ouvrant sur la future zone piétonne du projet Basly, avec écoles à proximité immédiate ? Un vrai plus pour un usage mixte (résidence principale + activité pro, accès locatif indépendant, etc.) ⸻ ✅ Les atouts à retenir : ✔ Maison rénovée à 100 % – aucun travaux à prévoir ✔ 4 chambres + combles aménageables ✔ Double entrée, grande flexibilité d’usage ✔ Cour privée – rare dans le secteur ✔ Quartier en plein essor avec projet urbain structurant ✔ Proximité des écoles, commerces, autoroutes ⸻ ? Prix de vente : 115 000€ ? Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence ? Visite possible sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me par message ou téléphone.