Maison à vendre, 130m², Gueutteville-les-Grès

Description

Longère De Charme – Proche plages – Rare sur le secteur !Située à seulement 5 minutes des plages de Veules-les-Roses, cette belle longère de charme est implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Restaurée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle combine confort moderne et authenticité : dallage de pierre au rez-de-chaussée, parquet en châtaignier sur lambourde à l’étage et carreaux métro dans toutes les pièces d’eau.La maison principale dispose d’un rez-de-chaussée accueillant et lumineux. À l’étage, un long couloir dessert une suite parentale, deux belles chambres et une toilette sur le palier. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets avec silo de 3,5 tonnes, offrant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage.En complément, une grange attenante offre la possibilité de créer un gîte ou d’agrandir la longère. La propriété est équipée d’une micro-station d’épuration six chambres et d’un parking avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques.Actuellement exploitée en location meublée touristique 4 étoiles « Atoutfrance », la longère présente une belle rentabilité.La situation est idéale, alliant calme et accessibilité tout en restant proche des plages normandes et des commodités locales.Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique, ce bien rare conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de développement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .