Appartement à vendre, 30m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

T2 à Vendre à Villeneuve-saint-georges 30,95 m² + cave – Gar 125 000 € – Prix à débattre Honoraires à la charge du vendeur. SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose à Villeneuve-Saint-Georges, en face de la mairie et à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement 2 pièces de 30,95 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété. Le logement comprend : - une entrée, - un séjour, - une chambre, - une cuisine, - des sanitaires, - ainsi qu'une cave n°33 comprise dans le lot. TRANSPORTS / ACCESSIBILITÉ Emplacement particulièrement pratique pour les déplacements : - Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 2 min à pied - RER D - Paris Gare de Lyon en environ 20 min, selon la desserte - Accès à Créteil - Accès à Choisy-le-Roi - Accès à Juvisy-sur-Orge - Accès au RER A à Boissy-Saint-Léger, notamment via le bus 427 - Accès rapide au Câble C1 par les bus 427 et 480 - Câble C1 permettant de rejoindre Créteil – Pointe du Lac, puis le métro ligne 8 - Accès facilité à Créteil-Université et à l'UPEC INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface Loi Carrez : 30,95 m² - Étage : 1er - Cave - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière 2026 : 507 € SITUATION LOCATIVE Le logement est actuellement loué pour un montant mensuel de : - Loyer hors charges : 710 € - Provision pour charges : 90 € - Loyer charges comprises : 800 € / mois Soit un loyer annuel hors charges de 8 520 €. Le bail a pris effet le 7 février 2024 et arrive à échéance le 7 février 2027. Un congé pour vendre a été délivré au locataire dans les délais légaux. Le bien est destiné à être vendu libre de toute occupation à l'échéance du bail, sous réserve des effets du congé délivré. DPE À titre informatif, l'ancien DPE réalisé le 25 mai 2020 indiquait : - consommation : 323 kWhEP/m²/an - ancienne classe énergie : E - émissions : 10 kg CO2/m²/an - ancienne classe GES : B Ce DPE de 2020 n'est plus valable. Un nouveau DPE est en cours de réalisation pour la vente. PRIX 125 000 € – Prix à débattre Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : SAGESSE IMMOBILIÈRE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vous servir est notre priorité. Référence annonce : 86