Maison à vendre, 168m², Longué-Jumelles

Description

Maison 7 pièces 168 m² Seulement Chez Nestenn Découvrez cette charmante maison en pierre de taille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. D'une surface habitable actuelle de 168 m², elle se compose de 4 chambres et 3 salles d'eau. Ses volumes généreux et ses multiples espaces annexes permettent d'envisager différents projets : création d'un atelier, d'une activité professionnelle ou encore d'une suite parentale de plain-pied. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, d'un grenier aménageable et d'un terrain clos d'environ 300 m². Située en plein coeur du bourg la maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces de proximité, et à seulement 10 minutes de la gare de Saumur. Côté technique, la toiture est en bon état et des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Dpe : C . Référence : S2524. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Qu'attendez-Vous pour venir visiter cet ensemble immobilier ? Contactez nous sans plus attendre au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Alexandra Fresneau - Agent commercial (Ei) N° rsac 983 768 128 Alexandra Fresneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 768 128 - Angers. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :