Maison à vendre, 120m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Propriété 5 pièces 120 m² Découvrez une Maison Individuelle Pleine de Charme et d'Authenticité. Une propriété alliant espace et modernité, pour une vie confortable et inspirante. Cette maison individuelle de 120 m², construite en 1971 a été modernisée de sorte qu'elle soit fonctionnelle et contemporaine. Sur trois niveaux, cette propriété spacieuse vous offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité dans un environnant verdoyant. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux Wc, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent des volumes généreux. Le terrain de 1553 m² vous offre un grand espace de verdure et de détente où vous pourrez cultiver votre jardin, vous réunir en famille, entre amis et pratiquer à des jeux de plein air. Une pièce d'environ 22 m² servant actuellement de 'grenier et d'espace sportif' pourra facilement se transformer en chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau. Le vaste sous-sol offre la possibilité de garer deux véhicules ainsi qu'un beau volume de rangement. L'état général de ce bien est très bon, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, Pac air/air et convecteurs électriques, l'assainissement est raccordé au réseau collectif, les portes de garages sont automatisées et l'ensemble des volets roulants sont domotisés. Une dépendance d'environ 27m² apporte un lieu de stockage supplémentaire. Vivre dans cette maison, c'est aussi profiter d'un accès privilégié à des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des épiceries de quartier et des parcs ombragés pour des balades en famille. Les écoles, les pharmacies et les centres médicaux sont également à proximité, garantissant une vie quotidienne fluide et sans stress. Enfin, pour les courses plus importantes, les centres commerciaux sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour plus de renseignements et envisager une visite. Coup de coeur agence ! Votre conseiller Sarl Les Prades Immobilier : Jean-François Lamy Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Galian Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :