Maison à vendre, 83m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Maison 5 pièces 83 m² A Saint-Gildas-de-Rhuys dans un hameau résidentiel, l'agence Aid vous présente en exclusivité cette maison récente de 82,85m² habitables en excellent état, implantée sur une parcelle de 1070m². La pièce de vie avec cuisine ouverte totalise environ 35m² baignés de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées qui offrent de très belles perspectives sur la terrasse, le grand terrain et la nature à l'horizon. Une suite parentale avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée et un garage de 16m² vous permettra de garer vos véhicules ou servira d'espace de stockage. A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine (possibilité de cloisonner pour créer une quatrième chambre) complètent l'ensemble des prestations. Ce magnifique terrain autorise un reste à construire limité à 30m² d'emprise au sol, le reste de la parcelle étant classé en zone non-constructible. A partir de cette maison proche des grands axes, vous rejoindrez rapidement le Bourg de Saint-Gildas, Sarzeau ou Arzon, la plage du Kerver, ou encore le Port du Logeo : un lieu de vie idéal dans un cadre préservé et naturel ! Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :