Maison à vendre, 93m², Koenigsmacker

Description

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : Au cOEur d’un village attractif, venez découvrir ce morceau d’histoire entièrement rénové. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités, des écoles et des axes autoroutiers. À seulement 8 km de Metzervisse, 20 km de Thionville et du Luxembourg. Cette maison mitoyenne, de bonne construction, offre une superficie habitable d’environ 90 m² sur une parcelle de 175 m², ainsi qu’une parcelle complémentaire piscinable de 3 ares. L’Entrée de 3 m² ouvre sur une cuisine dinatoire de 17 m², parfaitement équipée, donnant accès à un salon de 13 m². Une salle d’eau moderne avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier mène à deux chambres lumineuses avec placard dont une en enfilade. Au deuxième étage, une chambre parentale composée d’une chambre et d’un espace dressing vous attend. En annexes, vous bénéficierez d’un sous-sol et d’un garage. L'extérieur se compose d'une terrasse bétonnée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un espace jardin à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une parcelle complémentaire non attenante de 3 ares, située à seulement 20 mètres, piscinable, offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt environnante. Entièrement rénovée : •Isolation •Pompe à chaleur •Cuisine équipée •Salle d’eau •Électricité •Plomberie •Fenêtres etc. Les travaux à prévoir sont les suivants : - terminer l'entrée (environ 3 m²) - poser un revêtement sur la terrasse (palissade éventuelle) Une maison classée B (sur le Dpe) avec de telles prestations est une opportunité rare sur le marché. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube Julien Osadciuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 95 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.