Maison à vendre, 220m², Aix-en-Provence

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au cœur du très recherché quartier des Platanes, cette élégante propriété prend place dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Entièrement restauré en 2020 dans le respect de son authenticité, ce charmant mas du XIXᵉ siècle développe environ 220 m² habitables sur un terrain d’environ 1 200 m². La maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, articulés autour d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une vaste cuisine équipée et d’un bureau pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. À l’étage, deux chambres avec leurs salles d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l’espace nuit. La propriété bénéficie également d’une maison d’amis indépendante comprenant un bureau, une salle d’attente et une chambre aménagée dans un ancien pigeonnier, apportant à l’ensemble un supplément de charme et de caractère. À l’abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine chauffée de 5 x 2 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le charme de l’ancien, la qualité de la rénovation et la sécurité du domaine confèrent à cette propriété une atmosphère rare, à seulement dix minutes du cœur historique d’Aix-en-Provence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².