Maison à vendre, 80m², Juvigny Val d'Andaine

Description

Sur la commune de Juvigny Val d'Andaine, à 1 km des commerces (boulangerie, boucherie, supérette, école, coiffeur, restaurants, poste et maison France Services), EN SORTIE DE VILLAGE Une maison d'habitation, MITOYENNE sur un côté, d'environ 80 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour de 26 m² avec cuisine aménagée - cheminée avec poêle à bois, matériaux d'époque conservés (tomettes, poutre en chêne, ...), placards aménagés - au 1er étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC - au dernier étage, sous combles, grande chambre Sur l'arrière, exposé sud, un jardin arboré, ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA MAISON Une petite dépendance à usage d'atelier et débarras Le tout sur un terrain de 515 m² Les plus de ce bien : travaux récents d'aménagement de la cuisine et de la salle de bains, maison bien entretenue, Note DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 26 novembre 2025 classait le bien en catégorie E, avec une consommation de 304 kWh/m²/an. Suite à la mise à jour méthodologique applicable au 1er janvier 2026, ce même diagnostic est reclassé en catégorie E avec une consommation de 262 kWh/m²/an, sans qu'aucune intervention sur le bien n'ait été réalisée. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).