Maison à vendre, 174m², Cannes

Description

Iad France - Gilles Groshans () vous propose : Idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. Revenus actuels pour la location longue durée du Rdc : 30000€ / an. Découvrez cette maison sur deux niveaux (Rdc + 1) offrant plusieurs espaces de vie indépendants et de nombreuses annexes fonctionnelles. Son exposition plein Sud et ses multiples terrasses garantissent confort et luminosité toute l’année. Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et plages, tout en bénéficiant d’un environnement calme et familial. La maison est composéé : En Rez-de-chaussée (vendu meublé) Studio indépendant – 20 m² environ : Cuisine équipée Salle d’eau avec Wc Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein Sud Lumineux, calme et parfaitement autonome Appartement T4 – 76 m² environ : Cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour 2 chambres 1 salle d’eau avec Wc 1 chambre indépendante avec salle d’eau et Wc privatif Solarium plein Sud pour des moments de détente ensoleillés Annexes Rdc : Local technique / buanderie mis à disposition des locataires Garage spacieux Jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien A l'étage : Appartement T4 – 80 m² environ Terrasse d’hiver couverte et vitrée plein Nord (idéal été comme hiver) Grand espace salon / salle à manger Cuisine séparée et fonctionnelle 1 suite parentale avec salle de bain 1 chambre 1 salle d’eau avec Wc 1 Wc indépendant Terrasse plein Sud pour les repas en extérieur Placard avec possibilité de faire une buanderie (arrivée d'eau déjà installée) Atouts du bien : Exposition plein Sud dominante : luminosité optimale toute la journée Multiples espaces extérieurs : terrasses, jardin, solarium Buanderie partagée et garage privatif Configuration parfaite pour : Une résidence principale avec logements secondaires pour la famille ou pour la location ou Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) avec excellente rentabilité potentielle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 120 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans Ei (Id 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .