Maison à vendre, 95m², Orléat

Description

Située sur la commune d’Orléat (63190), cette propriété ancienne séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de nature. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m² entièrement clos, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, propice à la tranquillité et à la vie au grand air. La maison d’habitation développe environ 95 m² et comprend notamment un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine au charme ancien ainsi que trois chambres. L’ensemble conserve de beaux éléments de caractère, avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son atmosphère authentique. Une première dépendance attenante, mais non reliée directement à la maison, offre environ 40 m² supplémentaires. Elle pourra être aménagée selon les besoins, notamment pour créer une chambre complémentaire, un bureau, un espace indépendant ou une pièce de loisirs. La propriété dispose également d’un vaste ensemble de granges représentant environ 200 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement. Une quatrième chambre, équipée de fenêtres et d’un système de chauffage, y est déjà présente. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale, un projet avec dépendances ou une activité nécessitant de beaux volumes annexes. Un bien rare par ses surfaces, son environnement et ses nombreuses possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093