Maison à vendre, 95m², Olivet

Description

OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION Au cœur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien. Côté technique : PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente. À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif. Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours. Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.