Appartement à louer, 62m², Mérignac

Description

Location de particulier à particulier : pas de frais d'agence. Ideal pour couple ou petite famille ou 2 amis ou 2 frères/sœurs. Dans un écrin de verdure, l'appartement est un T2bis de 63m2 en rez-de-jardin (avec jardin à usage privatif de 50 m2) dans une résidence de standing, avec grande piscine, au centre de Mérignac. Tram arrêt « Mérignac centre » à 3 minutes à pied de la résidence. Appartement ouvrant droit aux allocations logement de la Caf. Appartement refait à neuf (parquet stratifié, fenêtres et baies vitrées en aluminium et double vitrage, volets roulants électriques, grande douche à l’italienne, plaques à induction dans la cuisine équipée, télévision grand écran, etc...). Résidence de standing dans un grand parc de 9 hectares, avec entrée sécurisée, 2 gardiens, 2 jardiniers, piscine avec accès sécurisé et surveillé, ménage quotidien du hall d’entrée. Connexion internet (fibre forfait internet non compris dans les charges) . Séjour orienté à l’Ouest (lumineux et sans vis-à-vis), avec grande baie vitrée donnant directement sur le jardin privatif. Grande cuisine (12 m2) aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Salle d’eau avec douche à l’italienne, Wc séparés. 2 places de parking + garage commun à vélos + possibilité de louer un cellier (en sus). Chambre 1 : 11 m2, très calme, baie vitrée, avec vue sur le parc de la résidence, grands placards, lit en 140, matelas neuf et petit bureau. Chambre 2 : 12 m2, séparée du séjour par de grandes portes coulissantes, qui permet de l’utiliser comme chambre ou comme une extension du séjour, au choix) fenêtre, avec vue sur le jardin à usage privatif, grands placards, lit en 160, matelas neuf et grand bureau. - loyer hors charges = 950 euros - charges = 120 euros (eau froide, eau chaude, chauffage) - taxe sur les ordures ménagères (Tom): 14 euros loyer Cc = 1070 euros Toutes les commodités dans l’environnement immédiat : - Dans la résidence: grande piscine privée avec accès sécurisé (12 x 7 m), cabinets médicaux (toutes les spécialités médicales), - à moins de 100 mètres : supermarché Casino, petits commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, tram A (Chu, Bordeaux et aéroport) et lignes de bus n°1 (gare St-Jean), n°11 (Martignas/ Bordeaux, Bègles), n°30 (Le Haillan, St-Médard, St-Aubin), n°35 (domaine universitaire/Bruges), n°42, n°51 - et à moins de 400 mètres : crèche, écoles, collège et lycées, stade, parc, etc…. Photos supplémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire, Au plaisir de vous rencontrer!