Maison à vendre, 120m², Taller

Description

Cette maison de 120 m2 en plein pieds construite en 2019 (norme Rt2012) , sur un terrain de 1500 M2, est située dans un lotissement composé de 8 lots dans un cadre paisible. Elle est située sur la commune de Taller à 15 mn de Dax et de la côte. Elle offre un confort optimal avec ses 4 chambres (ou 3 chambre et 1 bureau), 1 salon spacieux et lumineux avec cuisine américaine donnant sur les 2 espaces terrasses et piscine , 1 barbecue en pierre reconstituée, une pergola de 15 m2 (toiture en panneaux solaire) , elle dispose également d'un double garage de 55 m2 attenant à la maison ainsi qu’une dépendance de 15 m2 sur le terrain. -Cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque à induction, hotte) -1 Wc avec toilettes suspendu et petite vasque (possibilité 2eme Wc ou douche + vasque dans la salle de bain de la chambre parentale (arrivées et évacuations prévues) -Salle de bain avec meuble double vasque et douche à l’italienne avec paroi vitrée -De grands rangements sont disponibles (couloir, chambre parentale, entrée garage) -Maison équipée de 24 panneaux solaire pour une puissance de 9.8 Kw (16 sur le garage + 8 sur pergola) -Système de chauffage (clim réversible sur la partie salon cuisine, convecteurs d’appoints dans les chambres, production d’eau chaude avec 1 ballon thermodynamique) -Le garage est équipé d’une arrière cuisine, de la gestion de la piscine et d’une porte de garage sectionnelle avec télécommande -Piscine de 6x3x1.5 au sel avec liner armé, bâche de protection et automatisation complète située dans le garage (Filtre à sable, pompe, régulateur de Ph, électrolyseur au sel, pompe à chaleur, robot) -Commande des volets roulants de la maison avec télécommande centralisé ou individuel -Portail électrique avec télécommande -Terrain équipé de l’arrosage intégré avec 9 turbines et 2 arroseurs oscillants pour la partie terrain + système d’irrigation gouttes à gouttes pour les haies, le tout est piloter avec un système d’automatisation électronique. 1 forage + un moteur de pompage est dédié pour cette tache (déclaré au Sydec) -Assainissement autonome avec 1 cuve de 4m3 et 3 filières de 20 M (aux normes actuelles) vidange effectuée en septembre 2024 et contrôle du bon fonctionnement de l’assainissement par le Sydec en décembre 2024 (trappes de visites à chaque sortie de la maison) -Evacuation des eaux de pluie avec 2 filières en casiers Ep Taxe foncière année : 894 € 1er contact par Mail . A votre disposition pour plus de photos ou renseignements complémentaires Vente Pap pas de frais d’agence