Maison à vendre, 302m², Montcenis

Description

Propriété 9 pièces 302 m² À 1h40 de Paris et 40 mn de Lyon (gare Tgv à 10 mn) - Proximité Rcea et A6 - Au coeur d'un beau village avec commerces et commodités, Très Belle Propriété de fin XIXème sans vis à vis et en parfait état, comprenant, une 1ère cour paysagée avec puit desservant un garage et la demeure composée, de plain-pied, d'un hall d'entrée, dégagement, Wc, lingerie, séjour de plus de 50 m² avec cheminée, portes fenêtres donnant sur terrasse ouest (belle vue), cuisine équipée avec coin repas, salle de billard, suite parentale avec salle d'eau privative actuellement à usage de bureau. Au 1er étage, dégagement, trois chambres, salle de bain, Wc, suite parentale avec salle de bain privative. Au 2ème étage, dégagement, vaste chambre, pièce d'environ 30 m² pré aménagée (chauffage et fenêtre existants). Caves voûtées. Belle piscine chauffée avec abords agréablement aménagés. Le tout sur 4285 m² de terrain clos avec jardin en contrebas et parcelle facilement détachable et constructible. Prix : 589000 euros honoraires agence inclus - 560000 euros honoraires exclus, soit 5,18 % à la charge de l'acquéreur. Surface : 302 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :