Appartement à vendre, 68m², Besançon

Description

– CHEMIN FRANÇAIS – APPARTEMENT T4 À RÉNOVER – PROCHE GARE Emplacement recherché, à proximité de la gare Viotte et des commodités ! Situé au 9 chemin Français à BESANÇON, au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de W.C. séparés. Possibilité d'agrandir le salon-séjour en supprimant une chambre , afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, sous réserve de faisabilité technique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, sols, murs, peinture, fenêtres..etc). Les atouts : - Emplacement privilégié, à proximité de la gare Viotte. - Appartement traversant, exposition Est-Ouest. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz. - Charges de copropriété : 612 € par trimestre (dernier trimestre 2026). - Taxe foncière 2025 : 908 €. - 3ᵉ étage sans ascenseur. Un appartement offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité de la gare et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation de l'Étude RACLE & COLIN à BESANÇON.