Appartement à louer, 68m², Le Raincy

Description

Quartier résidentiel le plus prisé du Raincy. Au 1er étage d’une résidence récente de 12 logements, découvrez cet appartement T3 traversant de 68,34 m², livré en décembre 2024 et dans un état proche du neuf. Appartement lumineux, réellement calme, parfaitement agencé et traversant il se compose ainsi : - Un séjour lumineux de 27 m2, avec cuisine complètement équipée (matériaux de qualité), ouvrant sur une loggia (exposition Sud). - A l’opposé, un espace nuit au calme absolu composé de deux chambres donnant sur le jardin et disposant de grands placards intégrés. - Un couloir d’entrée spacieux permettant de nombreux rangements. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meubles de rangement. - Des WC séparés avec lave-mains. - Une place voiture et un emplacement moto dédiés à l'appartement se trouvent au sous-sol sécurisé de la résidence. La résidence : Intimiste et haut de gamme Petite copropriété de standing très calme (seulement 12 propriétaires répartis sur 3 étages), répondant aux normes de construction les plus récentes. Elle est implantée dans la plus belle allée arborée de la commune, offrant un environnement paisible. L'environnement : Toutes les commodités à votre porte L'emplacement est le grand atout de ce bien il offre un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous trouverez à proximité immédiate : - A moins de 200 m : Tous vos commerces de bouche (boulangerie, boucher, primeur, charcutier, fromager) ainsi que des supermarchés (Carrefour City, Picard, Monoprix). - A 400 m : Ecoles maternelle et primaire (collèges et Lycée Albert Schweitzer de très bons niveaux à 800 m). - A 500 m : La gare RER E ainsi que le Commissariat de Police. - A 800 m : piscine municipale, club de tennis, stade d’athlétisme et salle de gym. Informations pratiques : - Loyer : 1700€/mois charges comprises - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (ELM Leblanc). - Performance énergétique DPE : Classe C (appartement économe). - Présence d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. - Disponible dès maintenant - Assurance habitation obligatoire - Dépôt de garantie demandé - Possibilité de louer meublé ou non meublé - Dossier sérieux demandé (identité, situation professionnelle, avis d’imposition) Un bien rare sur le secteur, alliant le charme du Raincy au confort d'un appartement quasiment neuf.