Appartement à vendre, 32m², Noisy-le-Grand

Description

Studio avec balcon vendu occupé ? Résidence récente à Noisy-le-Grand Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018, à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon agréable. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité immédiate de nombreux commerces du quotidien : Super U, épiceries, fleuriste, boulangeries et autres commodités. Un secteur bien desservi Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment les lignes 320 et 220, permettant de rejoindre rapidement les principaux secteurs environnants et les transports. Les atouts du bien Résidence récente de 2018 Studio lumineux et fonctionnel Balcon Bien vendu occupé Idéal investissement locatif Quartier dynamique et proche du centre-ville Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité des commodités. Prestations : Chauffage collectif DPE : C / Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 euros et 500 euros (prix ). Copropriété : 118 lots / aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Pognon, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 15 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac bobigny auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 452392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 170 000 euros Hai (Honoraires à charge vendeur) Copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 1301 euros. Alexandra Pognon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bobigny - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr