Maison à vendre, 155m², Roubaix

Description

– Uniquement de particulier à particulier – Vends maison de STANDING de 155m² habitables (180m² utiles), libre de toute occupation. La maison a été entièrement rénovée de mi-2022 à mi-2023 (environ 130k€ de travaux). La maison, son organisation intérieure et son environnement extérieur sont autant adaptés pour une famille recherchant sa résidence principale que pour un investisseur/bailleur recherchant un rapport élevé avec une colocation de 5 locataires (revenus bruts annuels de l'ordre de 34k€). GRANDE ET BELLE MAISON AVEC CACHET : 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD Maison située à l’intersection rue de Beaumont / rue Ingres à Roubaix Très proche Parc Barbieux, Hôpital Provo, maternité de Beaumont, EDHEC,… Proximité TRAM Jean Moulin OU Hôpital Victor Provo (700m/7min pour l’un comme pour l’autre) Proximité METRO Charles De Gaulle M2 (1km/10min) Nombreuses lignes de bus LES ESPACES COMMUNS : - au RdC : une entrée, un grand salon, une salle-à-manger 8/10 personnes, une cuisine neuve entièrement équipée avec nombreux rangements, une buanderie, WC et accès à la cave (10m²) - au 3ième étage : 25m² de combles aménagés. LES ESPACES PRIVATIFS : - au RdC : 1 chambre de 12m² avec SdB privative + WC séparés - au 1ier étage : 2 chambres de 12m² et 19m² + Grande SdB de 8m² avec WC - au 2ième étage : 2 chambres de 12m² + SdB de 6m² + WC séparés Chaque chambre dispose d'un lit double 140 ou 160, d’un chevet, d’un fauteuil, d’un miroir, d'un bureau avec une chaise et d'une armoire ou placard (maintien ou non du mobilier à convenir avec l’acquéreur). LES PLUS : - Terrasse en bois plein sud de 30m² - Cachet d’époque à tous les étages : hauts plafonds, parquets massifs, escalier et menuiseries en cèdre - Enceintes connectées bluetooth en plafond dans chacune des 3 SdB ENVIRONNEMENT : - Stationnement gratuit et aisé devant la maison (en complément de la place de parking privée incluse dans le prix de vente) - Quartier à la fois calme et proche des commodités (boulangerie, Carrefour City, épicerie,…) - Proximité du Parc Barbieux pour profiter d’un écrin de nature en ville Taxe foncière : 1.075€ en 2025 Facture gaz : 150€/mois (chauffage gaz – chaudière Saunier Duval récente et entretenue annuellement) Facture élec : 100€/mois (cumulus 200L Atlantic neuf) DISPONIBILITÉ immédiate de la maison.