Maison à vendre, 135m², Lille

Description

Immeuble de rapport Maison louée en colocation – 135 m² – 5 chambres avec salle de bain et Wc privatifs – Entièrement louée - Lille Dondaines (Quartier Caulier) Vente directe propriétaire Investissement locatif rentable et sans travaux. Située dans le quartier des Dondaines, à seulement 2 minutes du métro Caulier et 10 minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié des jeunes actifs, alternants et étudiants. La maison Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est répartie sur trois niveaux (Rdc, R1, R2) et a été conçue pour offrir un excellent confort de vie aux colocataires (isolation phonique, thermique, aménagement dédié...). Elle comprend notamment : 5 grandes chambres meublées, toute équipées d'une salle de bain privative et d'un sanitaire - Wc. Espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement équipés. Grande pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Nombreux espaces de rangement. Cave de taille importante Les prestations ont été pensées pour optimiser l'attractivité locative : Isolation phonique renforcée, notamment entre les chambres. Fibre internet haut débit avec prises Rj45 dans toute la maison. Chauffages individuels. Maison vendue entièrement équipée pour la colocation (à discuter selon le projet de l'acquéreur). Un investissement clé en main La maison est actuellement exploitée en colocation de 5 personnes avec une excellente demande locative. Emplacement privilégié - À proximité immédiate : Métro Caulier (ligne 1) : 2 minutes à pied. Métro Saint-Maurice Pellevoisin (ligne 2) : 5 minutes. Gares Lille Europe et Lille Flandres : environ 10 minutes à pied. Station V'Lille à 100 mètres. Commerces, Carrefour Euralille, restaurants, pharmacies, boulangeries et toutes commodités accessibles à pied. Le stationnement est gratuit et facile dans le quartier. Loyer total : 29 000 € / an (de 460 à 490 € / mois) Forfait charges : 4500 € /an (75 € / locataire / mois) Pour tout renseignement complémentaire (revenus locatifs, rentabilité, diagnostics, visite ou visite virtuelle), n'hésitez pas à me . Agence, merci de vous abstenir.