Maison à vendre, 114m², Rouen

Description

? Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution. ? L'ensemble se compose de : Un local commercial avec vitrine et cave Un appartement F1 Bis Un appartement T2 Duplex Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux ? Revenus locatifs actuels : ? 18 000 € / an hors charges ? Rentabilité brute immédiate : 6,2 % ? Rentabilité nette : 5,7 % ? Potentiel supplémentaire : Le local commercial est actuellement libre et peut être : ➕ Reloué en commerce ➕ Transformé en appartement ? Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net. ? Les atouts : ➕ Secteur très recherché ➕ Proximité CHU et universités ➕ Forte demande locative ➕ Immeuble en monopropriété ➕ Potentiel d'optimisation des revenus ? Informations complémentaires : Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ? Référence : 61LG ? Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.