Maison à vendre, 145m², Seyne (Le Grand Puy)

Description

VENTE ENTRE PARTICULIERS Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1965 d’environ 190m² (145m² habitables) répartis sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 1000m² arboré, cette maison se situe au calme, à proximité des commodités du village avec une vue dégagée sur les montages environnantes. Cette maison, non mitoyenne dispose des équipements suivants sur la construction principale : • Raccordement au tout-à-l’égout • Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage installée en 2020 • Isolation extérieure réalisée en 2005 • Menuiseries PVC double-vitrage • Volets bois régulièrement entretenus • Chaudière à gaz avec citerne pour l’eau chaude installée en 2015 • Toutes les chambres sont équipées de placards La maison principale se compose de la façon suivante : En Rdc, un couloir dessert : • Un garage de 22m² • Une cave dont une partie pour le local avec la chaudière • Une buanderie de 9.3m² avec les raccordements pour le lave-linge • Une pièce de rangement de 8.9m² • Une alcove pour rangement manteaux de1m² • Un petit local de rangement sous escalier • L’escalier d’accès au 1er étage Au 1er étage, un couloir dessert : • Une cuisine fermée de 9.1m² à moderniser • Un séjour de 21.3m² avec un balcon de 12m² et une cheminée à foyer ouvert • Un salon de 14.35m² • Une chambre de 9,1m² • Un WC séparé de 1.2m² • Une SdE de 3.45m² refaite en 2023 • L’escalier d’accès au 2er étage Sur ce niveau, le séjour et le salon peuvent être réunis en une pièce unique de 35.65m² (séparation non porteuse). Au 2e étage, un couloir dessert : • Une Sde mansardée de 2.86m² • Une pièce de rangement mansardée de 5.4m² • Une chambre mansardée de 13.3m² avec meubles de rangement faits sur mesure pour optimiser l’espace • Une chambre non mansardée de 12.21m² • Une chambre non mansardée de 9.36m² • Un bureau mansardé de 8.1m² pouvant également servir de chambre pour enfant • Une 2 pièce de rangement non mansardée de 5.25m² pouvant être transformée en Sde pour le 2e étage moyennant travaux Elle dispose également d’une construction indépendante de 29m² actuellement équipée d’une cuisine d’été avec WC et douche. Cette construction peut être aménagée en logement indépendant pour un revenu locatif ou toute autre fonction qui pourrait convenir à l’acheteur. Cette maison a été régulièrement entretenue par le propriétaire depuis sa construction. Elle nécessite quelques travaux de modernisation et de mise au goût personnel mais la maison est saine, bien isolée. Le terrain est arboré et permet de faire du jardinage si l’acheteur est amateur de fruits et légumes maison ou peut être entièrement gazonné. Le village de Seyne est dynamique et dispose de tous les équipements nécessaires : Ecoles maternelle, primaire et collège / Piscine / Gymnase / Clubs de sports / Associations diverses / Médiathèque / Commerces… A proximité : • des stations de ski de Chabanon, Saint-Jean Montclar, Pra-loup • du lac de Serre-Ponçon • de la station de ski de fond du Fanget • de départs de nombreuses randonnées AGENCES ET CURIEUX, S'ABSTENIR..... D'autres photos pourront vous être envoyées sur demande.