Maison à vendre, 215m², Gignac

Description

Secteur Gignac. Construite en 2019, cette maison atypique se distingue par son agencement original sur plusieurs niveaux, ses généreux volumes et ses aménagements pensés pour faciliter les déplacements. Elle offre des espaces complémentaires qui permettent d’envisager différents modes de vie. Garage en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 137 m², équipé de deux portails d’accès donnant directement sur la rue principale. Un espace particulièrement généreux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. Un premier étage dédié aux loisirs et à la détente D’une superficie de 65 m², ce niveau comprend : • Une salle de jeux • Un espace détente avec billard • Une chambre avec salle de bain • Un WC. Cet étage est desservi par un escalier ainsi que par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un espace de vie principal plein pied de 150 m² Le deuxième étage, entièrement de plain-pied, vous proposera une surface habitable d’environ 150 m² comprenant : un immense salon/cuisine équipée de 75m², un cellier, 2 chambres avec placard aménagés, une suite parentale avec salle d’eau d’environ 16m², un bureau de 9m², une salle de bain, un dressing et un WC. Elle bénéficie d'un accès indépendant par un chemin situé au nord de la propriété, permettant une arrivée en voiture ou à pied. Implantée sur un terrain de 630 m² au calme et sans vis à vis, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés : • Piscine au sel de 7 × 3,5 m • Cuisine d’été de 19 m² • Terrasse de 30 m² avec pergola • Terrain de pétanque. Belles prestations (climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, Baie à galandage, ascenseur normes PMR desservant les 3 niveaux, alarme connecté, sol en travertin, interphone avec visiophone, etc.) et proche de toutes commodités (10mn A750, écoles et commerces), coup de cœur garanti pour ce bien d’exception. Taxe foncière 2 600€ Je reste à votre écoute pour plus d’informations