Maison à vendre, 183m², Thuré

Description

Située sur la commune de Thuré (86540), cette maison d’habitation de 184 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie, offrant un espace de vie pratique et confortable au quotidien. À l’étage, un palier dessert une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 895 m², offrant un cadre spacieux et agréable. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison ainsi que d’un garage indépendant, apportant confort et praticité. Actuellement louée, la maison génère un loyer mensuel de 1 400 €, assurant une rentabilité immédiate. Le chauffage est au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une opportunité intéressante sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.