Maison à vendre, 214m², Mios

Description

Une architecture contemporaine, des volumes remarquables et des prestations de qualité au coeur d'un environnement privilégié. À Mios, dans un cadre résidentiel calme et préservé, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2023, développant près de 215 m² habitables sur une parcelle de 1 117 m². Une propriété aux lignes épurées, où modernité, générosité des espaces et qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Des volumes spectaculaires et une architecture baignée de lumière. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie d'environ 67 m² constitue le véritable coeur de la propriété. Elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines et dotée d'un îlot central généreux. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les volumes ouverts et la circulation naturelle entre les espaces créent un ensemble harmonieux, idéal pour une vie familiale confortable comme pour recevoir. Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d'environ 39 m², véritable espace privé aux proportions généreuses. Une entrée spacieuse, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces de circulation fonctionnels permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. La villa dispose au total de quatre chambres, trois salles de bains et trois WC. Un extérieur remarquable, véritable invitation à la détente. À l'abri des regards, les espaces extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel de la maison. Une magnifique piscine aux lignes contemporaines s'intègre au coeur d'une vaste terrasse en bois d'environ 100 m², créant un espace de vie à part entière. Les larges baies vitrées assurent une continuité particulièrement agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager et les différents espaces de détente composent une atmosphère intimiste, propice aux longues journées estivales et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 25 m², un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble aux prestations généreuses. Confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles. Conçue selon des standards récents, la propriété bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de volets électriques et d'équipements modernes facilitant le quotidien. Son classement énergétique A, aussi bien pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable. Une villa singulière, où chaque détail contribue à un art de vivre contemporain, entre élégance, confort et sérénité. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison récente, de beaux volumes et des prestations de qualité sur le Bassin d'Arcachon. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)