Maison à vendre, 87m², Ligné

Description

Maison 4 pièces 87 m² Maison 3 chambres Bourg de Ligné LOCALISATION : Bourg de Ligné - 5 min à pied du bus Aleop 360 (Arrêt à Nantes) et des commerces - 8 min à pied de l'école élémentaire - 10min Intermarché / Nort sur Erdre - 18min Ancenis/St Géréon/A11 Maison en pierre des années 1900, idéalement située dans le bourg de Ligné à proximité de toutes les commodités. DISTRIBUTION : 87m² habitable / 147m² au sol - Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, cuisine et wc séparé. - Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau - Au 2ème étage : un grenier isolé transformable EXTERIEUR : parcelle de 246m² environ - Véranda avec wc séparé - Une cave située sous la véranda - Une dépendance accolée à la véranda TECHNIQUE : Dpe D - Chauffage électrique, radiateurs neufs - Cheminée ouverte - Production d'eau chaude par ballon électrique (environ 10ans) - Ouvertures neuves en Pvc double vitrage et volets pliants - Couverture en ardoises naturelles - Assainissement au tout à l'égout TRAVAUX DE RÉNOVATION RÉCENTS : - isolation par l'intérieur et isolation du grenier, - radiateurs neufs - Ouvertures, - peintures, sols au 1er, - salle d'eau - Tableau d'électricité - réparation entretien de la toiture Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).