Appartement à vendre, 47m², Saint-Paul

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 14 logements, idéalement implantée à Cambaie. D'une surface habitable de 47,94 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se prolonge par une varangue de 10,28 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur convivial en toute saison. Ce programme neuf, proposant des logements du T2 au T4, bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la zone commerciale de Savannah et avec un accès rapide à la 4 voies, facilitant votre quotidien. Les amateurs de nature seront également séduits par la forêt domaniale située à seulement 800 mètres. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est éligible au dispositif Ciop (Crédit d'impôts) offrant des avantages fiscaux attractifs. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 274 000 Euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Dossier complet disponible en agence. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Lucas Melsen (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .