Maison à vendre, 168m², Aubagne

Description

Maison d’architecte – Calme absolu, vue Garlaban Secteur prisé de La Perussonne – Aubagne Construite en 1979, cette maison d’architecte développe 168 m² habitables sur un agréable jardin paysagé provençal de 2 000 m². Un cadre rare, enrichi d'un potentiel constructible supplémentaire de 90 m², idéal pour une extension, une piscine ou une seconde construction. Côté Vie & Volumes - Espaces de réception (53 m²) : Un vaste double salon lumineux de 39 m², complété par une salle à manger de 14 m². - Cuisine : Équipée et fonctionnelle avec son arrière-cuisine/cellier attenant de 6 m². - Espace de travail : 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail. - Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC. Côté Nuit - A l’étage: 3 chambres de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. - L'une des chambres bénéficie d'un grand dressing de 6 m². - deux chambres ouvrent directement sur une terrasse commune Dépendances - Garage : 17 m², carrelé, avec mezzanine - Dépendance : Un espace de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace invités ou bureau). Confort & Énergie : DPE C, fibre optique, tout à l’égout Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Situation géographique: - Commodités à 3 min : Boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, Hôpital de la Casamance, écoles - Transports à 5 min : Gare TER et accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille à 20 min, Toulon à 30 min). Bien rare à la vente sur le secteur. AGENCES S'ABSTENIR