Maison à vendre, 155m², Groix

Description

À seulement 200 mètres des plages, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et parfaitement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Groix. Elle offre un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud, une salle à manger de 25 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite de 24 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la plage. Deux salles d'eau, une buanderie, un garage et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain disposant de deux accès indépendants, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. 824 000 € Honoraires d'agence inclusDont 800 000 € net vendeur et 24 000 € TTC d'honoraires, soit 3 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Baïço10 Place de l'Église 56590 Île de GroixSolène Romieu Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133 m².