Appartement à vendre, 96m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce spacieux appartement T4 neuf de 96,8 m² habitable est proposé à 440 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un bâtiment construit cette même année. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 19,73 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation optimale. L'appartement est équipé de la fibre optique et d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI