Appartement à vendre, 50m², Thonon-les-Bains

Description

Emplacement Idéal : Cet appartement est situé en plein cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une charmante rue piétonne, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les facilités urbaines tout en étant au centre de l’animation de la ville. Conception en Duplex : D'une superficie généreuse de 50,34 m², ce duplex combine élégance et fonctionnalité. À l'étage, une grande chambre avec un placard intégré offre un espace de repos confortable, tandis qu'au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et le séjour crée un espace de vie moderne et convivial. Une salle d’eau (SDE) et un WC complètent les aménagements. Prestations de Standing : Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et pratique. une cuisine entièrement équipée, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (travaux terminés). L'immeuble lui-même, dont la façade a été entièrement refaite, allie le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines de haute qualité. Investissement d’Exception : Produit extrêmement rare sur le marché, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec un rendement net prévu de 9,96 %, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Options de Personnalisation : Pour un confort optimal, vous avez la possibilité d’acquérir en sus du mobilier haut de gamme et des équipements modernes. Un système de domotique peut également être installé, permettant de contrôler le chauffage, l’éclairage, l’alarme et la sécurité à distance. Travaux Terminés : Les travaux de rénovation sont désormais terminés, offrant ainsi une perspective immédiate pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Cet appartement duplex allie à la perfection modernité, confort, et situation géographique exceptionnelle. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou un investissement locatif à hauts rendements, ce bien immobilier représente une opportunité à ne pas manquer à Thonon-les-Bains.