Appartement à vendre, 34m², Orléans

Description

T1 fonctionnel de 34 m² Carrez au R+1 d'une résidence de 2018, excellent état. Appartement loué, idéal investisseur ou occupant futur. Idéalement situé à 3 min à pied de la station. "Mouillère" au sud d'Orléans, à 15 min en tramway de l'hyper-centre-ville (Place du Martroi). Pas de frais d'agence. Aucun impayé de loyer en 8 ans. Appartement loué sans discontinuer. Vente possible avant fin d'année pour une entrée en jouissance à compter du , avec pour objectif : - une déduction du prix de l'intégralité des loyers non perçus jusqu'au , à la signature - une rentabilité annuelle brute de 4,25% (loyer brut : 492,24 €/mois) - si financement, taux d'emprunt appliqué en 2026.