Maison à vendre, 301m², Albertville

Description

Baisse de prix ! - Investissement au cœur de la cité médiévale de Conflans - Immeuble avec potentiel Un lieu chargé d’histoire, une rentabilité immédiate et un beau potentiel d’évolution… Cet immeuble situé à Albertville, dans la Cité Médiévale de Conflans, réunit tous les atouts pour un investissement sûr et durable. - Immeuble composé actuellement de 6 appartements (T2 et T2 bis) - 2 appartements déjà loués, 4 prêts à être reloués, aucun travaux à prévoir - Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (DP déposée et autorisée) - 2 Caves en sous-sol - DPE disponible par appartement. DPE : D - Places de stationnement réservées aux résidents de la cité - Surfaces : Surface habitable existante : 301,09 m2 / Surface totale après travaux : 379,29 m2 Un bien rare qui offre à la fois une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués, et un potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux aménagements futurs. Albertville, ville dynamique au carrefour des Alpes, séduit par son patrimoine, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les stations de ski et les grands axes. La Cité Médiévale de Conflans, où se situe l’immeuble, est un cadre unique et recherché. Vous avez un projet immobilier ? Bénéficiez d’un accompagnement humain, stratégique et maîtrisé, au cœur du marché frontalier. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 230 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin d’optimiser votre acquisition ainsi que les paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site