Appartement à vendre, 301m², Albertville

Description

Immeuble 6 pièces 301 m² Baisse de prix ! - Investissement au coeur de la cité médiévale de Conflans Immeuble avec potentiel Un lieu chargé d'histoire, une rentabilité immédiate et un beau potentiel d'évolution... Cet immeuble situé à Albertville, dans la Cité Médiévale de Conflans, réunit tous les atouts pour un investissement sûr et durable. - Immeuble composé actuellement de 6 appartements (T2 et T2 bis) - 4 appartements déjà loués, 2 prêts à être reloués, aucun travaux à prévoir - Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (Dp déposée, en cours d'instruction) - 2 Caves en sous-sol - Dpe disponible par appartement. Dpe : D - Places de stationnement réservées aux résidents de la cité - Surfaces : Surface habitable existante : 301,09 m2 / Surface totale après travaux : 379,29 m2 Un bien rare qui offre à la fois une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués, et un potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux aménagements futurs. Albertville, ville dynamique au carrefour des Alpes, séduit par son patrimoine, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les stations de ski et les grands axes. La Cité Médiévale de Conflans, où se situe l'immeuble, est un cadre unique et recherché. Vous avez un projet immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement humain, stratégique et maîtrisé, au coeur du marché frontalier. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 301 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).