Maison à vendre, 1m², Courbevoie

Description

COURBEVOIE · Faubourg de l’Arche · Résidence Koya · DPE B · VEFA · Appartement neuf 2 pièces 48,56 m² . Balcon Ouest · Parking – Au 6e étage · Proche La Défense · Parc du Millénaire · Au coeur de Courbevoie · Faubourg de l’Arche (Hauts-de-Seine, 92), entre le 1er quartier d’affaires européen de La Défense et le parc du Millénaire, je vous propose ce 2 pièces neuf en VEFA de 48,56 m² au 6e étage, avec balcon de 9,05 m² exposé ouest, parking sécurisé et DPE B. Livraison prévue au 3e trimestre 2028 avec personnalisation intérieure possible. Distribution et prestations Le bien comprend un séjour-cuisine ouvert de 25,97 m² très lumineux, une chambre de 12,74 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un balcon de 9,05 m² exposé à l’ouest, ensoleillement garanti en soirée. Parking sécurisé et local à vélos inclus. Avant livraison, personnalisation possible de la cuisine, des dressings, des peintures et de la salle de bain selon vos souhaits. Performance énergétique et avantages financiers Classé DPE B, ce bien neuf se positionne parmi les logements les plus performants du marché. Concrètement : charges énergétiques réduites, bien non soumis aux restrictions de la loi Climat (interdiction de location des passoires thermiques), et valorisation patrimoniale renforcée à la revente. En tant que bien neuf éligible VEFA, il peut également ouvrir droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et à la TVA réduite selon profil et zone. Transports · Desserte exceptionnelle vers La Défense et Paris La résidence Koya bénéficie d’une des meilleures dessertes de l’ouest parisien : RER A et E, Transilien ligne L, Métro ligne 1, Tramway T2 et, à terme, le Grand Paris Express Métro 15. La Défense, Paris intramuros et l’aéroport Roissy-CDG sont accessibles en quelques minutes, un atout décisif pour les cadres et salariés des entreprises de La Défense. Investissement locatif · Courbevoie-La Défense · Faubourg de l’Arche Courbevoie s’impose comme l’un des marchés locatifs les plus solides d’Île-de-France, porté par les sièges sociaux internationaux, les écoles supérieures et une forte demande de cadres en logements meublés. En location meublée LMNP ou vide, ce 2 pièces neuf DPE B génère un rendement locatif attractif et sécurisé, dans un secteur Faubourg de l’Arche en constante montée en gamme. Pourcentage honoraire: 3.02 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 447500 € COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 240 Nombre de lots d’habitation : Charges annuelles : 0 € Procédures en cours : Pas de procédure en cours