Appartement à louer, 86m², Marseille 11ème

Description

Appartement atypique en pleine nature – terrasse, piscine et calme absolu à Marseille Difficile de croire qu’on est encore à Marseille une fois arrivé ici. Cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété récente, saine et très calme de seulement 3 lots. L’un est actuellement inoccupé, le deuxième est habité et le troisième est celui proposé à la vente. La maison est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², dont près de 1 000 m² situés en réserve naturelle des Calanques. Le salon et les chambres donnent directement sur la forêt : aucun vis-à-vis, aucun bruit de circulation et pour voisins réguliers… quelques renards, biches et sangliers. L’appartement bénéficie de plusieurs expositions et d’une très belle luminosité tout au long de la journée : Sud, Ouest et Nord au rez-de-chaussée, puis Sud, Ouest et Est à l’étage. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une cuisine entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et grand réfrigérateur. Elle se prolonge par un petit salon puis une salle à manger. La salle de bain dispose également d’un espace buanderie entièrement dissimulé, et les toilettes se trouvent dans le prolongement. À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en deux chambres et un bureau. Il est très facilement possible de transformer l’ensemble pour obtenir trois véritables chambres. Les rangements sont nombreux : chacune des chambres dispose de son propre dressing et un dressing supplémentaire est également aménagé sur le palier de l’étage. Côté extérieur, l’appartement profite de deux espaces très différents : Une terrasse d’environ 30 m² exposée Sud, avec une petite piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. De l’autre côté, un balcon d’environ 12 m² exposé nord offre une vue dégagée sur la vallée de l’Huveaune et la Valentine, avec de magnifiques couchers de soleil. Deux places de stationnement sont attribuées au bien. L’appartement a été aménagé et décoré avec soin, avec du mobilier et des équipements de qualité. À savoir avant toute visite : l’accès à l’appartement se mérite puisqu’il faut monter environ 100 marches. C’est aussi ce qui lui permet de profiter de cette situation particulière, en hauteur et complètement à l’écart du bruit. Un bien vraiment atypique pour ceux qui cherchent le calme et la nature, tout en restant à Marseille. Ici, on a davantage l’impression d’être dans une maison de vacances au milieu des collines que dans un appartement en ville. DPE en cours.