Appartement à vendre, 78m², Annemasse

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annemasse Situé à Annemasse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,42 m² pour un prix de 399 900 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour accueillir une famille ou un usage professionnel à domicile. Le logement se situe au 5e étage d'un bâtiment neuf, construit en 2028, garantissant un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, assurant une isolation thermique de classe A. Ce niveau de performance contribue à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 17,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage confortable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie agréable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON