Maison à vendre, 170m², Talant

Description

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa d’environ 170 m² avec piscine offre une qualité de vie remarquable, sublimée par une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, un salon-séjour d’environ 50 m² avec cheminée, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse dominant le paysage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose : • 3 chambres avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins • Une cuisine aménagée et équipée donnant sur belle terrasse. • Une salle de bains et une salle d’eau, • 3 Wc • 2 garages, offrant confort et praticité au quotidien À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 1000 m² constitue un véritable écrin de verdure, pensé pour la détente et la convivialité : • Une piscine chauffée 10 x 5 m parfaitement intégrée à l’environnement • Une terrasse dédiée côté piscine, idéale pour recevoir • Une seconde terrasse dans le prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel en toute saison. Cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et du centre de Dijon. Prix : 670 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : D Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 800€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité avec une vue incroyable. Contactez-Moi pour organiser une visite. Jean Claude Arioli Agent commercial Rsac 397 655 94