Maison à vendre, 150m², Garnay

Description

Maison 6 pièces 150 m² L'Agence Baudoin vous présente cette belle maison d'environ 150 m², située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes de Dreux. Les écoles sont accessibles sur place et la gare Sncf, à 5 minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée de 9 m², vous découvrirez un agréable espace de vie de 28,5 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi deux chambres de 11 m², une salle de bains ainsi que des Wc indépendants, offrant un agencement pratique et confortable. À l'étage : Un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, de 21,5 m², 21 m² et 9 m², toutes équipées de rangements intégrés, idéales pour une vie familiale confortable. Un dressing de 8 m² complète cet étage et peut facilement être transformé en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. Sous-Sol : La maison bénéficie d'un sous-sol total, entièrement carrelé et isolé au plafond, offrant de vastes espaces de rangement ainsi qu'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos de 994 m², agrémenté d'un barbecue en pierre et d'une allée entièrement pavée facilitant l'accès au sous-sol. Prestations : La maison est équipée de menuiseries Pvc double vitrage, de la fibre optique idéale pour le télétravail, ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et praticité au quotidien. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss Le Du Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).