Maison à vendre, 242m², Tourrettes-sur-Loup

Description

Superbe propriété au calme absolu à Tourrettes-sur-Loup Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa d'environ 242 m² de surface au sol séduit par son charme provençal, ses volumes généreux et son exposition idéale plein sud. Elle est implantée sur un terrain paysager de 2 434 m², aménagé en deux grandes planches offrant de beaux espaces extérieurs parfaitement distincts, avec piscine et coin détente. L'habitation principale, en excellent état, accueille un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur la piscine un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale, tandis que les chambres sont climatisées. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle entourée de verdure, ainsi que d'un jardin arboré aux multiples ambiances. Un parking privatif complète cet ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants viennent enrichir cette propriété : chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'un a été entièrement rénové, tandis que le second nécessite quelques rafraîchissements. Parfaits pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif saisonnier. Cette villa conjugue authenticité, confort et sérénité, dans un cadre naturel prisé de Tourrettes-sur-Loup. Située à seulement quelques minutes du village médiéval et de Vence, elle offre un accès rapide à la Côte d'Azur tout en préservant une ambiance de campagne raffinée. Un bien rare et plein de charme, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier pour découvrir ce lieu unique et son atmosphère apaisante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2426.00 et 3284.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H